طرح توجیهی گردشگری doc +pdf| طرح های گردشگری زودبازده 1401


در حال بارگذاری
5 خرداد 1401
پی دی اف و ورد pdf , doc
کیلوبایت
40 صفحه
۶۲,۰۰۰ تومان
خرید

طرح توجیهی گردشگری
گردشگری یکی از بخش های مهم و رو به رشد اقتصادی است و توانسته نقش تاثیر گذاری را در اشتغالزایی، درآمد صادراتی و یا ارز آوری ایفا نماید. آمارها نشان می دهد که یکی از مهمترین عوامل رشد اقتصادی در سال های اخیر، صنعت گردشگری بوده است به همین دلیل امروزه بسیاری از کشورها بر روی توسعه و بهبود آن تمرکز نموده اند. تاثیر صنعت توریسم در شکوفایی اقتصادی جامعه را نمی توان نادیده گرفت به گونه ای که درآمد و فواید اقتصادی حاصل از آن توانسته برخی از کشورها را همچون ترکیه سرپا نگه دارد.

دانلود رایگان طرح توجیهی گردشگری pdf

وجود انواع طرح توجیهی گردشگری به دلیل این که بر روی ظرفیت یک مکان خاص مطالعه می کند و ایده های اولیه را برای احداث مکان تفریحی و گردشگری مورد بررسی قرار می دهد، می تواند در توسعه هر چه بهتر صنعت توریسم تاثیر گذار باشد.

بررسی صنعت توریسم در کشورمان
کشور ما به لطف برخورداری از جاذبه های گردشگری، ظرفیت بالایی در جذب هر چه بیشتر گردشگر داخلی و خارجی دارد. در گوشه و کنار این سرزمین، جاذبه هایی هست که با بهره بردن از آن ها می توان سطح اقتصادی و معیشتی جامعه را متحول نمود. برای این که جاذبه ها به عنوان منبعی برای درآمد و اشتغالزایی باشند نیاز است تا آن ها را به جهانیان بشناسانیم. اما در کنار شناسایی و معرفی جاذبه های توریستی بایستی زیر ساخت های لازم از جمله احداث فضاهای اقامتی، مجتمع های گردشگری، اماکن تفریحی، ورزشی، سفره خانه ها، هتل ها، سینما و … را فراهم آورد.

 

طرح توجیهی گردشگری

آشنایی با انواع طرح توجیهی گردشگری

گردشگری فقط محدود به بازدید از امکان تاریخی و یا جاذبه های طبیعی نمی شود بلکه طیف گسترده ای از طرح ها و برنامه ریزی ها را در برمی گیرد که هر کدام می توانند تاثیر متفاوتی بر روی میزان درآمدزایی، ارز آوری و اشتغالزایی بگذارند. گردشگری شهری، روستایی، سلامت، ورزشی، فرهنگی، طبیعت، مذهبی، الکترونیک، تجاری، صنعتی و کشاورزی نمونه هایی از انواع طرح های توجیهی گردشگری هستند که در ادامه به شرح گردشگری سلامت و روستایی خواهیم پرداخت:

طرح توجیهی گردشگری سلامت
امروزه گردشگری سلامت یکی از بهترین راهکارها برای توسعه اقتصاد و درآمدزایی است زیرا فقط 30 درصد از هزینه های مربوط به یک گردشگر صرف درمان می گردد و حدود 70 درصد آن به هزینه های اسکان، سوغاتی و تغذیه اختصاص می یابد. آمارها نشان می دهد که یک گردشگر سلامت 3 الی 4 برابر گردشگر عادی می تواند ارز آوری داشته باشد. بنابراین هر چه که استانداردهای پزشکی، بیمارستانی و خدمات رفاهی، رعایت گردد می تواند تاثیر چشمگیرتری در توسعه اشتغال، رفاه اجتماعی و اقتصادی جامعه داشته باشد. این نوع از گردشگری با توجه به نوع مدت زمان اقامت، نوع درمان و امکانات تفریحی می تواند با فواید متفاوتی همراه باشد.

طرح توجیهی گردشگری روستایی
طرح گردشگری روستایی نیز از آن دسته طرح های موثر در توسعه و پیشرفت جامعه است که در برگیرنده انواع فعالیت تفریحی، خرید محصولات محلی، اقامت در خانه های سنتی، زیارت از مکان های مقدس و … می باشد. این قبیل از طرح ها پیامدهای مثبتی همچون امنیت غذایی، ارتقا وضعیت معیشتی، بهبود درآمد، احیای هویت فرهنگی، کاهش مهاجرت از روستا به شهر، ایجاد اشتغال غیر کشاورزی و افزایش کیفیت زندگی را در پی خواهد داشت.

تاسیسات مورد نیاز طرح گردشگری
برای پیاده نمودن طرح توجیهی گردشگری بایستی پارامترهای مختلفی از جمله دسترسی به زیرساخت های حمل و نقل، راه های دسترسی، نزدیکی به محل مربوط به گردشگری (جاذبه تاریخی، طبیعی و یا مراکز درمانی)، اقامت مناسب و … را در نظر گرفت. این پارامترها در واقع همان زیر ساخت ها و تاسیسات مورد نیاز هستند که زمینه رفاه حال هر چه بهتر گردشگر را فراهم می آورد.

از جمله این تاسیسات می توان اشاره ای به موارد زیر نمود:

احداث هتل، مهمانپذیر، سفره خانه های سنتی، هتل آپارتمان، زائر سرا و مسافرخانه
احداث مجتمع های پذیرایی و خدمات رفاهی بین راهی
احداث مراکز تفریحی، مراکز ورزشی و مراکز گردشگری ساحلی و دریایی
احداث محوطه های گردشگری، پارک های طبیعت گردی، گردشگری روستایی و گردشگری عشایری
احداث واحدهای پذیرایی در پایانه های مسافربری
ایجاد دهکده سلامت
احداث دفتر و یا شرکت های خدماتی مربوط به مسافرت و گردشگری

کلام پایانی
با توجه این که ایران از آب هوای متنوع برخوردار است و دارای آثار تاریخی و طبیعی فراوانی می باشد، صنعت گردشگری می تواند کانونی مهم برای جذب درآمد و ارز آوری باشد. تنها کافیست کمی سلیقه و توجه در این بخش صورت بگیرد تا بهره و فواید مناسبی نصیب کشورمان گردد.

 

سرفصل

عنوان

شرح و مقدار

مشخصات طرح

فعالیت

احداث مجموعه تفریحی , گردشگری و اقامتی

مجری طرح

محصولات

تفریحی , گردشگری و اقامتی

محل اجرای طرح

سرمایه گذاری

کل سرمایه گذاری طرح

157631.22میلیون ریال معادل پانزده میلیارد و هفتصد و شصت و سه میلیون و یکصد و بیست و دو هزارتومان

سرمایه انجام شده ثابت

0

سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز

155036.82میلیون ریال معادل پانزده میلیارد و پانصد و سه میلیون و ششصد و هشتاد و دو هزارتومان

هزینه های قبل از بهره برداری

3039.94 میلیون ریال معادل سیصد و سه میلیون و نهصد و نود و چهار هزارتومان

جمع هزینه های ثابت

151996.89میلیون ریال معادل پانزده میلیارد و یکصد و نود و نه میلیون و ششصد و هشتاد و نه هزارتومان

سرمایه درگردش سال اول

2594.40میلیون ریال معادل دویست و پنجاه و نه میلیون و چهارصد و چهل هزارتومان

تامین منابع مالی

سهم آورده سرمایه گذار

31526.24میلیون ریال معادل سه میلیارد و یکصد و پنجاه و دو میلیون و ششصد و بیست و چهار هزارتومان

بانک:تسهیلات ریالی بلند مدت

126104.98میلیون ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد و ده میلیون و چهارصد و نود و هشت هزارتومان

نرخ سود تسهیلات

12 درصد

دوره باز پرداخت

10 ساله

دوره مشارکت

12 ماه

دوره تنفس

12 ماه

کل دوره مشارکت بانک
(دوره مشارکت +دوره تنفس + دوره بازپرداخت)

84 ماه

زمان بندی طرح

مدت زمان اجرای طرح بر اساس زمان بندی

12 ماه

دوره بهره برداری

10 سال

میزان پیشرفت فیزیکی

0

نرخ بازده سرمایه گذاری (IRR)

27.47

دوره بازگشت سرمایه

5 سال

ارزش فروش در نقطه سربه سر

32072.35میلیون ریال معادل سه میلیارد و دویست و هفت میلیون و دویست و سی و پنج هزارتومان

نسبت فروش در نقطه سربه سر

38.51

میزان اشتغال زایی

19نفر

هدف از اجرای طرح

اشتغال زایی،تامین کمبود داخلی، درآمد زایی از طریق جذب توریست و گردشگری ، افزایش سطح رفاه مردم بومی و محلی

تهیه کننده

شرکت فنی منهدسی مشاوره ای  الماس طرح البرز

فهرست مطالب موجود در طرح طرح توجیهی گردشگری doc نگارش سال 1401 :

برآورد زمین مجتمع رفاهی تفریحی اقامتی (مجتمع گردشگری )
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز و محوطه سازی
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای هر بخش به طور کلی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

 

 طرح بسیار کامل است و همه مطالبی که در بالا گفته شد در طرح موجود است.
طرح  شامل 40 صفحه فایل ورد و پی دی اف و آپدیت سال 1401  است.

  راهنمای خرید:
  • لینک دانلود فایل بلافاصله بعد از پرداخت وجه به نمایش در خواهد آمد.
  • همچنین لینک دانلود به ایمیل شما ارسال خواهد شد به همین دلیل ایمیل خود را به دقت وارد نمایید.
  • ممکن است ایمیل ارسالی به پوشه اسپم یا Bulk ایمیل شما ارسال شده باشد.
  • در صورتی که به هر دلیلی موفق به دانلود فایل مورد نظر نشدید با ما تماس بگیرید.