طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1403 , طرح توجیهی احداث مجموعه اقامتی گردشگری رفاهی


در حال بارگذاری
10 اردیبهشت 1403
و ورد doc
2.317 کیلوبایت
35 صفحه
82 بازدید
۱۳۹,۰۰۰ تومان
خرید

طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1403 🏝️ بررسی شرایط و هزینه های احداث مجتمع گردشگری

طرح توجیهی مجتمع گردشگری به بررسی هزینه ها و درآمد احداث یک مجموعه تفریحی و گردشگری می پردازد و تهیه یک طرح توجیهی مجتمع گردشگری از اهمیت بالایی برخوردار است . مجتمع گردشگری به مجموعه‌ای از امکانات و خدمات در قالب یک مجموعه واحد اطلاق می‌شود که به منظور تفریح، استراحت و سرگرمی گردشگران در نظر گرفته می‌شود.

دانلود رایگان طرح توجیهی گردشگری pdf

این مجموعه‌ها معمولاً در مناطق دیدنی یا جاذبه‌های گردشگری واقع شده و امکانات مختلفی را ارائه می‌دهند تا گردشگران را به خود جذب کنند. این امکانات می‌توانند شامل موارد زیر باشند:

1– بخش اقامتی مجموعه: این امکانات برای اقامت گردشگران در طول سفر ارائه می‌شوند و معمولاً با امکانات مختلفی مانند اتاق‌های مجهز، رستوران‌ها، استخرها و سرویس‌های دیگر همراه هستند.

2-بخش ها و مجموعه‌های تفریحی: این امکانات شامل پارک‌های تفریحی، پارک‌های آبی، فضای بازی، پارک‌های ورزشی و موارد مشابه هستند که برای سرگرمی و تفریح گردشگران ایجاد می‌شوند.3

3– مجتمع‌های خرید  و بازارچه محصولات سنتی: این بخش می تواند شامل مجتمع‌های خرید بزرگ، پاساژها، بازارها و یا بخش های و فروشگاه های محصولات سنتی و محلی و همچنبن صنایع دستی  و غیره باشد.

4– رستوران‌ها و کافی شاپ : این بخش ها برای ارائه غذا و نوشیدنی به گردشگران و تجربه آشپزی محلی ایجاد می‌شوند.

5– فضاهای سبز و طبیعی: این بخش شامل باغ‌ها، بوستان‌ها و مناظر طبیعی زیبا هستند که به گردشگران امکان می‌دهند از طبیعت لذت ببرند و استراحت کنند.

در کل، مجموعه گردشگری یک مکان یا مجموعه از امکانات است که برای تفریح و استراحت گردشگران ایجاد می‌شود و وسیله‌ای برای جذب گردشگران به مناطق مختلف است.

آینده و چشم انداز احداث مجموعه گردشگری در ایران

آینده و چشم‌انداز احداث مجموعه‌های گردشگری در ایران به دلایل زیر می‌تواند بسیار روشن و پربازده  باشد:

    پتانسیل‌های گردشگری: ایران دارای پتانسیل‌های فراوانی در حوزه گردشگری است، از جمله آثار باستانی، میراث فرهنگی و تاریخی، مناظر طبیعی زیبا، فرهنگ محلی و غیره. این پتانسیل‌ها می‌توانند منجر به ایجاد مجموعه‌های گردشگری متنوع و جذاب شوند.

    افزایش توجه به صنعت گردشگری: در سال‌های اخیر، دولت و مقامات مسئول ایران به اهمیت توسعه صنعت گردشگری و جذب گردشگران خارجی توجه بیشتری داشته‌اند. این توجه باعث شده که احداث مجموعه‌های گردشگری به عنوان یکی از راهکارهای توسعه اقتصادی و اشتغال‌زایی در نظر گرفته شود.

    رشد تقاضا برای تجربه‌های گردشگری: با رشد تکنولوژی و دسترسی آسان‌تر به اطلاعات، تقاضا برای تجربه‌های گردشگری متنوع و خاص افزایش یافته است. احداث مجموعه‌های گردشگری با امکانات مدرن و تجربه‌های منحصر به فرد، می‌تواند این تقاضا را برآورده کند.

    رونق صنعت هتلداری و رستورانی: صنعت هتلداری و رستورانی ایران در حال رشد است و احداث مجموعه‌های گردشگری می‌تواند به رونق این صنایع کمک کند. هتل‌ها، رستوران‌ها و امکانات خدماتی مرتبط با صنعت گردشگری در ایران هنوز هم جای کار دارند.

    توجه به پایداری محیط زیست: همواره موضوع حفظ و حراست از محیط زیست در احداث مجموعه‌های گردشگری مورد توجه قرار گرفته است. مجموعه‌های گردشگری با رویکردهای پایداری و محافظت از محیط زیست می‌توانند جذابیت بیشتری برای گردشگران داشته باشند.

در کل، آینده احداث مجموعه‌های گردشگری در ایران به دلیل پتانسیل‌های گردشگری غنی، افزایش توجه به صنعت گردشگری و تقاضای رو به افزایش برای تجربه‌های گردشگری، بسیار روشن و پرامیده به نظر می‌رسد.

اهمیت سرمایه گذاری در این صنعت

سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری اهمیت بسیار زیادی دارد به دلایل زیر:

    ایجاد فرصت‌های اشتغال: سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری می‌تواند به ایجاد فرصت‌های شغلی بسیاری در بخش‌های مختلف مربوط به گردشگری کمک کند، از جمله هتلداری، رستوران‌ها، تورهای گردشگری، فروشگاه‌ها و فرصت‌های شغلی مرتبط با فعالیت‌های فرهنگی و تفریحی.

    افزایش درآمد ملی: صنعت گردشگری به عنوان یک منبع درآمد ملی مهم عمل می‌کند. سرمایه‌گذاری در این صنعت می‌تواند به افزایش درآمدهای ملی، تراز پرداخت معاملاتی، و رشد اقتصادی کمک کند.

    توسعه مناطق محلی: سرمایه‌گذاری در طرح‌های گردشگری می‌تواند به توسعه و رونق مناطق مختلف، از جمله مناطق روستایی و محروم، کمک کند. این طرح‌ها می‌توانند منابع طبیعی، فرهنگی و تاریخی یک منطقه را به کارگیری کنند و به توسعه معیشت و شهریت افراد آن منطقه کمک کنند.

    حفظ محیط زیست: سرمایه‌گذاری در طرح‌های گردشگری می‌تواند به حفظ محیط زیست کمک کند. طرح‌های پایدار و محیط‌زیستی در صنعت گردشگری می‌توانند به بهره‌برداری مسئولانه از منابع طبیعی کمک کرده و به حفظ محیط زیست کمک کنند.

    توسعه فرهنگی: سرمایه‌گذاری در طرح‌های گردشگری می‌تواند به توسعه فرهنگی و اجتماعی یک منطقه کمک کند. این طرح‌ها می‌توانند به نمایش فرهنگ و تاریخ و هویت یک جامعه کمک کنند و گردشگران را با فرهنگ و سنت‌های محلی آشنا کنند.

طرح توجیهی گردشگری doc

هزینه ها و درآمد صنعت گردشگری

صنعت گردشگری، هزینه‌ها و درآمدهای گسترده‌ای دارد که به طور مختصر می‌توان به آنها اشاره کرد:

برآورد هزینه‌های ایجاد یک مجموعه گردشگری :

ساخت و احداث زیرساخت‌های گردشگری از جمله هتل‌ها، رستوران‌ها، جاده‌ها، فرودگاه‌ها، مراکز تفریحی و فرهنگی و غیره هزینه‌های بسیار زیادی را می‌طلبد.

نگهداری و بهره‌برداری از تجهیزات، تأمین نیروی انسانی، هزینه‌های تبلیغات و بازاریابی، بیمه و سایر هزینه‌های مرتبط با بهره‌برداری از امکانات گردشگری مهم است.

طرح‌های گردشگری مسئولیت حفظ محیط زیست را دارند و برای حفظ آن نیاز به هزینه‌های مرتبط با مدیریت محیط زیست، بازیافت، مدیریت آب و انرژی و موارد مشابه دارند.

توسعه صنعت گردشگری ممکن است با برخی هزینه‌های اجتماعی همراه باشد، از جمله تورم زمین، تغییر فرهنگ‌های محلی، و عدم توجه به نیازهای جامعه محلی.

درآمدها:

اصلی‌ترین منبع درآمد در صنعت گردشگری، درآمدی است که از گردشگران و توریست‌ها بدست می‌آید، شامل هزینه‌های اقامت، خریدهای محلی، تورهای گردشگری و …

سرمایه‌گذاری‌های خارجی در زیرساخت‌های گردشگری مانند هتل‌ها، رستوران‌ها و امکانات گردشگری دیگر، منبع مهمی از درآمد می‌باشد.

صنعت گردشگری همچنین می‌تواند منابع درآمد دیگری همچون درآمد از مشاغل مرتبط با گردشگری، تبلیغات و بازاریابی، درآمد از مراسم و رویدادهای گردشگری و غیره فراهم کند.

به طور کلی، صنعت گردشگری همچنین مانند سایر صنایع دارای هزینه‌ها و درآمدهای خود است که مدیریت مناسب برای کسب درآمد و کنترل هزینه‌ها از اهمیت بسزایی برخوردار است.

به طور کلی:

در کل، سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری می‌تواند به توسعه و پیشرفت اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی یک کشور و منطقه کمک کرده و از اهمیت بسزایی برخوردار باشد. ایجاد یک مجموعه تفریحی گردشگری در ایران می‌تواند فرصتی برای جذب گردشگران باشد، اما نیازمند مدیریت پایدار، ارائه خدمات با کیفیت و توجه به نیازهای محلی و فرهنگی است.

خلاصه گزارش طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1403

1-عنوان فعاليت:

طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری ۱۶۰۰۰ متری

2-خدمات قابل ارائه :

اقامتی , خدماتی , رفاهی

3-مجري طرح:

4-محل اجرا :

5-اشتغال طرح :

10 نفر مستقیم

6-سرمايه ثابت طرح :

225037.88میلیون ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد و سه میلیون و هفتصد و هشتاد و هشت هزارتومان

7-سرمايه در گردش :

3664.50میلیون ریال معادل سیصد و شصت و شش میلیون و چهارصد و پنجاه هزارتومان

8-سرمايه گذاري کل طرح :

228702.38میلیون ریال معادل بیست و دو میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون و دویست و سی و هشت هزارتومان

9-ميزان زمين طرح :

16000متر مربع

10-ميزان زمين بنا :

719متر مربع

11-نوع تسهيلات :

وام 5 ساله

11-ميزان تسهيلات مورد نياز :

182961.90میلیون ریال معادل هجده میلیارد و دویست و نود و شش میلیون و یکصد و نود هزارتومان

13-نقطه سربه سر :

40.29%

14-مدت برگشت سرمايه :

5 سال

15-نرخ بازدهي سرمايه :

33.65%

16-تورم :

40 %

17-نرخ تنزیل :

25 %

فهرست مطالب موجود در طرح طرح توجیهی گردشگری doc نگارش سال 1403 :

برآورد زمین مجتمع گردشگری
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز و محوطه سازی
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای هر بخش به طور کلی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

  • حجم فایل  : 2.708کیلوبایت
  • کل زمین طرح : 16000 متر مربع
  • تعداد صفحات  : 35 صفحه
  • نوع فایل ورد و pdf
  • لینک دانلود بلافاصله پس از پرداخت فعال خواهد شد.
  • ضمنا یک نسخه از فایل به ایملی که در صفحه خرید وارد کرده اید ارسال خواهد شد.

 

  راهنمای خرید:
  • لینک دانلود فایل بلافاصله بعد از پرداخت وجه به نمایش در خواهد آمد.
  • همچنین لینک دانلود به ایمیل شما ارسال خواهد شد به همین دلیل ایمیل خود را به دقت وارد نمایید.
  • ممکن است ایمیل ارسالی به پوشه اسپم یا Bulk ایمیل شما ارسال شده باشد.
  • در صورتی که به هر دلیلی موفق به دانلود فایل مورد نظر نشدید با ما تماس بگیرید.