طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1402 ⭐️ طرح های گردشگری میراث فرهنگیdoc +pdf

معرفی طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1402:

طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1402 که در حال حاضر برای شما تهیه کرده ایم , در دو نسخه فایل pdf و doc نوشته شده است و  نمونه کاملی از طرح مجتمع تفریحی است که برای گرفتن مجوز و ارائه  درخواست طرح گردشگری از اداره میراث فرهنگی مناسب است .طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1402 برای اخذ مجوز و وام قابل استفاده است , میزان وامی که  برای این طرح برآورد شده است , حدود 8 میلیارد تومن در نظر گرفته شده است.

اهمیت اجرای طرح های گردشگری زودبازده

طرح های گردشگری زودبازده و صنعت گردشگری در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته است و این روند به این زودی نشانه‌ای از کاهش را نشان نمی‌دهد. در زمینه گردشگری با توجه به شرایط اقلیمی منطقه و همچنین موقعیت اجرای طرح , بهترین طرح های گردشگری که می توان ایجاد کرد :  طرح گردشگری روستایی , مجموعه گردشگری و بوم گردی , طرح های گردشگری میراث فرهنگی , طرح های گردشگری زودبازده که بسیار هم جذاب هستند و طرح های استارتاپی گردشگری که ایده های پولساز گردشگری و ایده های خلاق گردشگری را شامل می شود .

در صنعت گردشگری اگر علاوه بر ایجاد یک مجموعه اقامتی و خدماتی بتوانید ایده های استارتاپی گردشگری و ایده های خلاق گردشگری در مجموعه خود اجرا کنید جذابیت طرح را  برای گردشگران دو چندان می کنید .

 با افزایش تعداد گردشگرانی که از مناطق خاص بازدید می کنند،  توسعه و ایجاد و توسعه بخش های گردشگریمی تواند به رونق اقتصادی مردم که می خواهند از فرصت استفاده کنند و در این بخش سرمایه گذاری کنند و درآمد و مشاغل بیشتری را از جوامع محلی  برای خود به ارمغان بیاورند.

برای اجرای صحیح پروژه های توسعه گردشگری، توسعه دهندگان باید ابتدا اصول اولیه توسعه گردشگری را درک کنند. این مقاله شما را از طریق انواع امکانات توسعه گردشگری راهنمایی می کند و خواسته ها و استراتژی های معمول مورد نیاز برای چنین پروژه هایی را بیان می کند.

اهمیت ایجاد یک مجموعه گردشگری

توسعه یک مجموعه گردشگری یک فرآیند چند وجهی است که شامل در نظر گرفتن عوامل متعددی مانند موقعیت مکانی، تقاضای بازار، زیرساخت ها، قوانین و مقررات و امکانات رفاهی است.برخی از ملاحظات انتقادی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد:

شرایط احداث مجتمع گردشگری

مکان: بر اساس جذابیت مجموعه از نظر طبیعت یا فرهنگ، پتانسیل توسعه و دسترسی.

نزدیکی به اقامتگاه ها، جاذبه های گردشگری و مراکز حمل و نقل ضروری است.

 تقاضای بازار: یک مطالعه گسترده در بازار انجام دهید تا متوجه شوید که مخاطبان هدف چه کسانی هستند، چه چیزی را ترجیح می دهند و آیا نیاز به فعالیت های گردشگری در آن منطقه وجود دارد یا خیر.

عوامل شامل جمعیت شناسی، روند سفر و همچنین فصلی بودن است.

مطالعه امکان سنجی: این به شما کمک می کند ارزیابی کنید که آیا پروژه شما از نظر اقتصادی مقرون به صرفه است یا خیر.

تجزیه و تحلیل باید هزینه ها، پیش بینی درآمد، ریسک های احتمالی و بازگشت سرمایه را در نظر بگیرد.

قوانین و مقررات و مجوز ها: قوانین و مجوز را حتما رعایت شود.

سیاست های کاربری زمین باید همیشه در هنگام ساخت و ساز رعایت شود. قوانین زیست محیطی نیز باید رعایت شود. بنابراین قبل از شروع ساخت و ساز اطمینان حاصل کنید که تمام مجوزهای لازم از داره میراث فرهنگی گرفته اید , تا بعداً آن را متوقف نکنند.

زیرساخت: یک مجتمع توریستی – گردشگری خوب به زیرساخت‌های کافی نیاز دارد، مانند راه‌ها، سیستم‌های فاضلاب آبرسانی، ارتباطات راه دور.

زیرساخت های موجود را ارزیابی کنید و برای هر گونه ارتقاء یا اضافه شدن لازم برنامه ریزی کنید.

از جمله مزایای کلیدی گردشگری جامعه محور این است که:

1. فرهنگ محلی را برای نسل های آینده حفظ می کند.
2. اشتغال محلی را تسهیل می کند
3. به طور مستقیم از نظر مالی برای مردم محلی سود ایجاد می کند.
4. توسعه با شبکه مناسب نسبتاً آسان است
5. جوامع انعطاف پذیر و قوی را ایجاد و توانمند می کند
6. در رونق کسب و کارهای دیگر هم اثر گذار است
7. به مسافران اجازه می دهد تا تنوع و آداب و رسوم فرهنگ های محلی را تجربه کنند
8. آگاهی و دانش نسبت به سایر فرهنگ ها و سنت ها را افزایش می دهد.

ضوابط تاسیسات گردشگری

ایجاد یک مجتمع گردشگری باید تابع قوانبن ومقررات منطقه باشید و ضوابط اداره میزاق فرهنگی و کردشگری را رعایت کرده باشد. ضوابط تاسیسات گردشگری باید مطابق با استانداردها و قوانین باشند تا اطمینان از ایمنی، کیفیت و پایداری آنها حاصل شود.

تاسیسات باید دسترسی آسان به امکاناتی همچون آب، برق، گاز، اینترنت و امکانات بهداشتی را فراهم کنند.

تأمین امکانات ایمنی مانند آتش نشانی، خدمات پزشکی اورژانسی و دسترسی به شماره‌های اضطراری برای استفاده در صورت لزوم ضروری است.

فراهم کردن امکانات رفاهی و تفریحی مانند استخرها، باشگاه‌ها، رستوران‌ها، فضاهای سبز و … برای راحتی و لذت بردن بازدیدکنندگان ضروری است.

یک مجتمع گردشگری می تواند شامل بخش های محتلفی در زمینه گردشگری , ورزشی , خدماتی و رفاهی باشد که در ادامه به برخی از این موارد اشاره می کنیم:

بخش های مختلف پروژه مطابق لیست زیر است:

1.  ساختمان اقامتی
2. مجتمع های تجاری و خدماتی
3.  ساختمان اداری
4.  ورزش پینت بال
5. ورزش اسکیت و اسکیت برد
6.  سالن چند منظوره
7.  اقامتی با تم روستایی
8.  پارکینگ عمومی
9.  ساختمانهای جانبی مجتمع
10.  باغ ویلا
11.  باغ تالار
12.  باشگاه سوار کاری
13.  بخش یوگا و مدیتیشن
14.  بخش نمایشگاه دائمی آداب و سنن ایرانی
15.  ورزش های کارتینگ و موتور سواری
16.  سرویس بهداشتی عمومی
17. ورزش تنیس
18.  اسکواش
19.  باشگاه بیلیارد
20. ورزش بولینگ
21.  بازی های رایانه ای و گروهی
22. گردشگری کشاورزی

باید به این موضوع دقت داشته باشید که بخش هایی که نام بردیم حتما همه نباید در مجموعه گردشگری باشند, بلکه با توجه به متراژ زمین و همچنیین میزان سرمایه ای که برای راه اندازی طرح در نظر گرفته شده است , می توان چند تا از این بخش ها را در مجموعه گردشگری در کنار هم اجرا کرد که هر چقدر تعداد بخش هایی که در یک مجتمع  ارائه می شود بیشتر باشد ؛ جذابیت طرح نیز بیشتر می شود.

فهرست مطالب موجود در  طرح توجیهی گردشگری doc نگارش سال 1402 :

برآورد زمین مجتمع گردشگری رفاهی تفریحی نگارش سال 1402
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز و محوطه سازی
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای هر بخش به طور کلی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش طرح توجیهی گردشگری نگارش سال 1402 فایل ورد + پی دی اف