طرح توجیهی باغ تالار نگارش سال 1402 فایل ورد + پی دی اف

در زمان‌های گذشته مراسمات، مهمانی‌ها و عروسی‌ها را در حیاط و خانه‌های بزرگ برگزار می‌کردند؛ اما امروزه به دلیل گسترش آپارتمان نشینی، کاهش گنجایش لازم برای پذیرایی و در پی آن ایجاد مزاحمت برای همسایگان برگزاری مراسمات در خانه مقدور نیست. به همین دلیل وجود امکانی همچون باغ تالار برای برگزار عروسی، حنابندان، عقد و … بسیار احساس می‌شود. باغ تالار با فراهم آوردن امکانات لازم برای پذیرایی از مهمانان فضایی عالی و مناسب به حساب می‌آید.

درآمد باغ تالار

سود و میزان درآمدزایی یک باغ تالار بستگی به فاکتورهای متعددی همانند محل تالار، ظرفیت تالار، نوع تبلیغات، برنامه‌های تالار و … دارد. با جود این که سرمایه گذار بایستی سرمایه زیادی را برای تاسیس باغ تالار صرف نماید و به نقدینگی بالایی نیاز دارد، اما چنانچه طرح به صورت اصولی و مطابق با استانداردها پیاده سازی گردد، یقینا با سودآوری خوبی همراه خواهد بود. با توجه به این که اکثرا دوست دارند مراسمات جشن و شادی خود را در باغ تالار برگزار نمایند به عقیده کارشناسان این حوزه، احداث باغ تالار سودآوری قابل قبولی به همراه دارد. بسیاری از افراد قبل از اقدام برای راه اندازی این کسب و کار، به منظور آگاهی از میزان درآمدزایی و برآورد سودآوری آن، از نتایج به دست آمده از مطالعات طرح‌های توجیهی بهره می‌برند. در این قبیل از طرح‌ها به صورت تخصصی و با در نظر گرفتن عوامل متعددی، میزان دقیق سود پیش بینی می‌گردد.

هزینه ساخت باغ تالارعروسی

بیشترین هزینه تاسیس باغ تالار عروسی صرف احداث و ساخت و ساز می‌گردد. اما با این حال میزان هزینه صرف شده در این بخش نسبت به تالار و سالن‌های پذیرایی کمتر می‌باشد. باغ تالار معمولا از دو بخش فضای آزاد و فضای بسته ساخته شده است. از فضای بسته به ندرت و معمولا در فصول سرد سال استفاده می‌شود. فضای آزاد اگر چه در مقایسه با فضاهای بسته و سالن‌های پذیرایی نیاز چندانی به ساخت و ساز ندارد اما با این حال، باید به امکانات و تجهیزات متعددی مجهز شود. سرمایه مورد نیاز برای برپایی باغ تالار عروسی در دو بخش ثابت و متغیر صرف می‌گردد. سرمایه ثابت در این زمینه به ساخت تالار پذیرایی، محوطه سازی، تجهیزات پذیرایی، نور پردازی، راه اندازی سیستم صوتی و … اختصاص می‌یابد. علاوه بر این به سرمایه در گردش نیز نیاز می‌باشد. که این سرمایه در مواردی همچون خرید مواد غذایی، شمع آرایی، گل آرایی و مواردی از این دست صرف می‌گردد. به طور کلی هزینه ساخت باغ تالار بستگی به فاکتورهایی همچون ظرفیت و ویژگی‌های ظاهری و فنی تالار دارد.

مراحل اخذ مجوز باغ تالار عروسی

افرادی که قصد اجرای طرح باغ تالار را دارند بایستی از شرایط مالی لازم برخوردار باشند تا با کمک آن بتوانند امکانات و تجهیزات مناسبی را فراهم آورند. اما فارغ از سرمایه مورد نیاز، اولین قدم در این زمینه اخذ مجوز است. یعنی بدون وجود مجوزهای لازم راه اندازی و فعالیت باغ تالار عروسی وجهه قانونی ندارد و مشکلات زیادی را برای سرمایه گذار می‌تواند به همراه بیاورد. راه اندازی یک باغ تالار نیاز به شرایط و ضوابط خاصی دارد و متقاضی بایستی چندین مرحله را طی نماید. از مهمترین مراحل اخذ مجوز دریافت پروانه کسب باغ تالار عروسی است. برای دریافت پراونه کسب افراد می‌توانند به دفاتر خدمات الکترونیکی مراجعه نمایند. دریافت پروانه کسب نیاز به موافقت از مراجعی همچون شهرداری، آتش نشانی و وزارت بهداشت دارد.  

شرایط احداث تالار عروسی

متقاضی در صورتی می‌تواند موفق به اخذ مجوز باغ تالار عروسی گردد که از شرایط لازم برخوردار باشد. شرایط و ضوابط اعمال شده بیشتر مربوط به وزارت بهداشت هستند. از مهمترین شرایط و مقررات تاسیس باغ تالار می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

-مکان‌هایی جداگانه به منظور شستشو و انبار نمودن ظروف در نظر گرفته شود.

-درب‌های آشپزخانه بایستی حالت بادبزنی داشته باشند.

-محل‌هایی جهت سرو شیرینی و غذا در نظر گرفته شود.

-حداقل ارتفاع دیوار سالن باید 4 متر باشد.

-تالار باید دارای پارکینگ باشد.

-وجود نماز خانه به صورت جداگانه (زنانه و مردانه) الزامی می‌باشد.

-سرویس بهداشتی زنانه و مردانه به همراه آب سرد و گرم در نظر گرفته شود.

-سرویس بهداشتی، دیوارهای آشپزخانه و همچنین انبار ظروف و مواد غذایی باید تا سقف کاشی باشند.

-مسیر ورود و خروج به اندازه کافی و در موقعیت مناسب در نظر گرفته شود.

-دیوارهای مشترک به منظور جلوگیری از انتقال حریق باید از مقاومت بالایی برخوردار باشند.

-در مسیرهای فرار باید روشنایی مناسب ایجاد گردد.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی  باغ تالار و رستوران عروسی pdf +doc نگارش 1402 :
برآورد هزینه های رهن و اجاره برای طرح توجیهی  باغ تالار عروسی
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای طرح توجیهی  باغ تالار عروسی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل طرح توجیهی
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
درآمد تالار
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش طرح توجیهی باغ تالار