طرح توجیهی بوتیک هتل doc+ pdf سال 1402 (مجوز و وام)

بوتیک هتل یا اقامتگاه‌هایی که پذیرای مسافران و گردشگران هستند از نظر امکانات، سبک معماری، طراحی دکوراسیون داخلی و نوع خدمات رفاهی که ارائه می‌دهند بسیار متنوع هستند و هر کدام نیز طرفداران خاص خود را دارند. این بوتیک‌ هتل‌ها به دلیل سبک خاص معماری و طراحی منحصر به فرد در سال‌های اخیر بسیار مورد توجه مسافران، گردشگران و توریست‌ها قرار گرفته است. خیلی از افراد دوست دارند برای یبکار هم که شده اقامت در این نوع از هتل‌ها را تجربه کنند. اجرا و پیاده سازی این قبیل از طرح‌های بکر و ناب برای کارآفرین می‌تواند بسیار سود آور و اقتصادی باشد.

بوتیک هتل
بوتیک هتل نوعی محل اسکان برای مسافران، گردشگران و توریست‌ها می‌باشد که از نظر فضا و سبک معماری بسیار خاص و منحصر به فرد است و با بسیاری از اقامتگاه‌ها تفاوت دارد. تمرکز این نوع از هتل‌ها بر پایه مولفه‌های تاریخی و فرهنگی منطقه است. این نوع از هتل‌ها دارای شخصیت و هویتی مجزا از سایر هتل‌ها و اقامتگاه‌ها می‌باشند و بایستی مجوز خود را نیز بر اساس ضوابط میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی اخذ نمایند. از آنجایی که کشورمان از پتانسیل بالایی در ارتباط با مکان‌های تاریخی و فرهنگی برخوردار است، اجرای این چنین طرح‌هایی می‌تواند به صنعت هتلداری رونق ببخشد و بستر مناسبی را برای پیشرفت اقتصادی فراهم آورد.

ویژگی‌های یک بوتیک هتل
بوتیک هتل دارای دو ویژگی خاص و منحصر به فرد است که آن را از سایر اقامتگاه‌ها متمایز نموده است. اولین ویژگی در این ارتباط، مساحت اقامتگاه می‌باشد. بوتیک هتل از نظر مساحت محدود است و ظرفیت بالایی در پذیرش مسافر ندارند. تعداد اتاق در این نوع از اقامتگاه‌ها نباید بیشتر از 100 اتاق شود. در واقع این تعداد کم اتاق یکی از شروط لازم برای بالا بردن کیفیت خدمات ارائه شده به مسافران و گردشگران است. از دیگر ویژگی این نوع از هتل‌ها سبک معماری مدرن آمیخته با سنت است. بوتیک هتل‌ها مجموعه‌ای از امکانات پیشرفته و مدرن هستند که از به روزترین تجهیزات استفاده می‌کنند. با این وجود از المان‌های سنتی و اصیل به جای مبمان مدرن و پر زرق و برق به کار گرفته می‌شود. در واقع یکی از تفاوت‌های عمده بین بوتیک هتل با سایر اقامتگاه‌ها طراحی خاص و منحصر به فرد است. این نوع از هتل‌ها در یک بافت تاریخی تاسیس می‌شوند. اما همین بافت‌‌های تاریخی بازسازی شده‌اند و ضمن حفظ فرهنگ یک منطقه، شکل و طرحی مدرن و خاص به خود گرفته‌اند.

مهمترین قابلیت و کاربردهای بوتیک هتل
ایجاد تجربه‌ای خاص و به یادمانی برای مشتری
قابلیت اجرا در مناطق بومی و گردشگری برای مشتریان علاقه مند به طبیعت
قابلیت اجرا در مناطق شهری به منظور جذب مشتریان تجاری
ارائه خدمات رفاهی با بالاترین ضریب کیفی برای جذب مشتری

مراحل اجرای طرح بوتیک هتل
-بازار سنجی
اولین قدم برای راه اندازی طرح بوتیک هتل، تحقیق و بازار سنجی است. کارآفرین بایستی منطقه مد نظر را به لحاظ بافت تاریخی و فرهنگی مورد بررسی و ارزیابی قرار دهد تا به گنجایش و پتانسیل آن پی ببرد. سپس مشتری متناسب با طرحی که قصد اجرای آن را دارد بایستی نوع خدمات و امکانات ارائه شده به مشتری را نیز تعیین نماید.

-نگارش طرح توجیهی
نگارش طرح توجیهی از مهمترین اقدمات در پیاده سازی طرح بوتیک هتل است. در طرح توجیهی به مسائل مالی، میزان سرمایه مورد نیاز، تجهیزات لازم برای اجرای طرح، برنامه زمانبندی اجرا، میزان سودآوری و … پرداخته می‌‍شود. طرح مد نظر باید از توجیه اقتصادی برخوردار باشد تا کارآفرین بر اساس آن بتواند اقدام به تاسیس بوتیک هتل نماید.

-اخذ مجوز
از دیگر اقدامات مهم برای شروع این کسب و کار اخذ مجوز از ارگان‌های مربوطه است. برای گرفتن مجوز نیاز به یکسری شرایط و ضوابط می‌باشد که کارآفرین با برخورداری از آن‌ها می‌تواند کار خود را به صورت رسمی و قانونی انجام دهد. از مراجع درخواست برای اخذ مجوز سازمان میراث فرهنگی، وزارت بهداشت و همچنین شهرداری می‌باشد.

سودآوری طرح بوتیک هتل
آیا طرح بوتیک هتل کسب و کاری سودآور است یا خیر؟. در پاسخ به این سوال باید بگوییم که درآمدزایی این قبیل از طرح‌ها بستگی به عوامل متعددی همچون منطقه تاسیس، استقبال مسافران، خدمات ارائه شده، تعداد اتاق، امکانات رفاهی و … دارد. اما این نوع از قامتگاه‌ها به دلیل این که تجربه‌ای خاص، منحصر به فرد و متفاوت در مشتریان ایجاد می‌کنند، بسیار محبوب و پرطرفدار می‌باشند. بوتیک هتل‌ها قیمت بالاتری دارند و اگر بازاریابی در جهت جلب مشتری انجام بگیرد یقینا می‌تواند با سودآوری خوبی همراه باشد.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی بوتیک هتل نگارش سال 1401:

برآورد هزینه های رهن و اجاره برای طرح توجیهی بوتیک هتل
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز برای احداث بوتیک هتل
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات هتل
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای طرح توجیهی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش بوتیک هتل نگارش سال 1402

• حجم فایل : 1900 کیلوبایت
• کل زمین طرح  : 2000 متر مربع
• خدمات : اقامتی – تفریحی 
• تعداد صفحات: 31  صفحه
• سال نگارش:1402
• نوع فایل ورد و pdf
• لینک دانلود بلافاصله پس از پرداخت فعال خواهد شد.
• ضمنا یک نسخه از فایل به ایملی که در صفحه خرید وارد کرده اید ارسال خواهد شد.